相続に強い税理士を探す



魚津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、魚津市でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

魚津市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にはよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる人が大半です。



魚津市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

魚津市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて調べて、一覧にします。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関係するので、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての魚津市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、魚津市でも扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際には次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、魚津市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の目安があります。

相続税の算定には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は魚津市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の会社から見積りがもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても事前に調べておくことが重要です。



魚津市の相続における家族信託とは

家族信託とは、魚津市でもここ数年関心を持たれている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



魚津市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分けることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、魚津市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。



魚津市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と魚津市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

魚津市での税理士費用については遺産の金額などにより異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。