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久里浜の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、久里浜でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

久里浜でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。



久里浜での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

久里浜でも最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく探して、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わるため漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む久里浜での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は久里浜でも特に扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時は次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、久里浜でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算出は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、久里浜でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数不動産業者から査定がもらえるため高額で売却できます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事が大事になります。



久里浜の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、久里浜でも遺留分をめぐる相続の揉め事もよくあります。



久里浜の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自身で執筆することも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを先に防ぐことができます。



久里浜の相続における家族信託とは

家族信託とは、久里浜でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の役目と久里浜での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

久里浜での税理士報酬については遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。