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南佐久郡南牧村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、南佐久郡南牧村でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を予め防いでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

南佐久郡南牧村でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



南佐久郡南牧村での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。

よくある段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

南佐久郡南牧村でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税に影響するので抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての南佐久郡南牧村での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は南佐久郡南牧村でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南佐久郡南牧村でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、南佐久郡南牧村でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が重要です。



南佐久郡南牧村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、南佐久郡南牧村でも遺留分についての相続の対立も少なくありません。



南佐久郡南牧村の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、南佐久郡南牧村でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



南佐久郡南牧村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自分で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役目と南佐久郡南牧村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

南佐久郡南牧村での税理士の報酬については、遺産の額等で異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。