幸手市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくことが幸手市でも通常であり、各々違う特徴や得意分野を持つためどこにお願いするかも重要なポイントとなります。

一番に行うことは、土地の準備になります。

先に土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考えながら選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切になります。

土地が決まったら続いて依頼する会社を決定します。

幸手市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考えることが大事ですし、居間を充実させたい時は柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

幸手市でも、今は在宅業務の広がりに伴って、ワークスペースを備える人も多いです。

また断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさ、機能や依頼先の会社により大いに違いますが、幸手市でも、一般的な相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地費用や設計費や他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅は設計がすでに決まっている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるので、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるので、長く居心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近では、幸手市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の人気も高まっています。

また、用いる素材についても決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅をすぐに購入できますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが幸手市でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠です。