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南牟婁郡紀宝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、南牟婁郡紀宝町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

南牟婁郡紀宝町でも遺産相続と相続税申告はほとんどの方にとっては難しい手続きであるので、税理士等に任せる方が大半になります。



南牟婁郡紀宝町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

南牟婁郡紀宝町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関係してくるので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の南牟婁郡紀宝町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、南牟婁郡紀宝町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南牟婁郡紀宝町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、南牟婁郡紀宝町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればラクです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるため高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確かめることが大事です。



南牟婁郡紀宝町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自分自身で記述するということも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防ぐことが可能です。



南牟婁郡紀宝町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を思う通りに分け与えることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、南牟婁郡紀宝町でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



南牟婁郡紀宝町の相続の家族信託

家族信託とは、南牟婁郡紀宝町でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と南牟婁郡紀宝町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

南牟婁郡紀宝町での税理士料金は遺産の総額などによって変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。