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児玉郡上里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、児玉郡上里町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

児玉郡上里町でも遺産相続と相続税申告というのは大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分です。



児玉郡上里町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

児玉郡上里町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて精査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関係するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての児玉郡上里町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は児玉郡上里町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時は次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には児玉郡上里町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、児玉郡上里町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので適正な価格で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切になります。



児玉郡上里町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防止することが可能になります。



児玉郡上里町の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由にすることについては認められますが、遺留分はそれを抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言があった際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、児玉郡上里町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。



児玉郡上里町の相続においての家族信託は？

家族信託は、児玉郡上里町でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と児玉郡上里町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

児玉郡上里町での税理士料金については遺産の総額などにより異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。