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桑名市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、桑名市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

桑名市でも遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人が大半です。



桑名市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

桑名市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響するので、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む桑名市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は桑名市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際は下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、桑名市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは桑名市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についてもさきにチェックすることが大事です。



桑名市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自身で記すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防止することが可能です。



桑名市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言がある時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、桑名市でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



桑名市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは桑名市でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と桑名市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

桑名市での税理士料金については遺産の額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。