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岩出市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、岩出市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

岩出市でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



岩出市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

岩出市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を精査し、リスト可します。

この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響があるので抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての岩出市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、岩出市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際は下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は岩出市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは岩出市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調べておく事が大事になります。



岩出市の相続においての家族信託

家族信託というのは、岩出市でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



岩出市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、岩出市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



岩出市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分で執筆するというようなことも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と岩出市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

岩出市での税理士の報酬は、遺産総額などにより異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。