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上伊那郡南箕輪村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、上伊那郡南箕輪村でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

上伊那郡南箕輪村でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとって慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が大部分です。



上伊那郡南箕輪村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

上伊那郡南箕輪村でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して探して、一覧化します。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響があるので抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む上伊那郡南箕輪村での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は上伊那郡南箕輪村でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は上伊那郡南箕輪村でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、上伊那郡南箕輪村でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事が重要になります。



上伊那郡南箕輪村の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止できます。



上伊那郡南箕輪村の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

全財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、上伊那郡南箕輪村でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。



上伊那郡南箕輪村の相続の家族信託とは

家族信託とは上伊那郡南箕輪村でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役割と上伊那郡南箕輪村での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

上伊那郡南箕輪村での税理士の費用は、遺産の金額等によって変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。