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呉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、呉市でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いを事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

呉市でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとっては難しい手続きであるため、税理士などに頼む方が大半です。



呉市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多数の手続きをしていきます。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

呉市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を調査し、一覧にします。

現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な関係するので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の呉市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は呉市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には呉市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は呉市でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数ある会社から見積りを受けられるので高い金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調査する事が大事です。



呉市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分配することは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、呉市でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



呉市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自身で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防げます。



呉市の相続においての家族信託とは

家族信託は呉市でも近年関心を集めている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の役目と呉市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

呉市での税理士料金については、遺産の総額などにより変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。