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利島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、利島村でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

利島村でも遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの



利島村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

利島村でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するため抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての利島村での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、利島村でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は利島村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、利島村でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め調査することが大切になります。



利島村の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防止できます。



利島村の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があるときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、利島村でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



利島村の相続における家族信託

家族信託とは利島村でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と利島村での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

利島村での税理士報酬については、遺産の金額などで違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。