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久留米市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、久留米市でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

久留米市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の方には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



久留米市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

久留米市でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に関係するので漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む久留米市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は久留米市でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は久留米市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は久留米市でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数ある会社から査定してもらえるので、高額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって調査する事が大切になります。



久留米市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在した場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、久留米市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。



久留米市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことができます。



久留米市の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、久留米市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と久留米市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

久留米市での税理士の報酬は遺産金額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。