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古宇郡泊村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、古宇郡泊村でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事をあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。

古宇郡泊村でも遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの



古宇郡泊村での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多数の手続きを行います。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

古宇郡泊村でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく精査して、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関係するので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての古宇郡泊村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、古宇郡泊村でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、古宇郡泊村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、古宇郡泊村でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことが重要です。



古宇郡泊村の相続による家族信託

家族信託とは古宇郡泊村でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



古宇郡泊村の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、古宇郡泊村でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



古宇郡泊村の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するといったこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと対立をあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役割と古宇郡泊村での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定による正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。

古宇郡泊村での税理士の費用は遺産額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。