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徳島県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、徳島県でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

徳島県でも遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人が大半です。



徳島県での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

徳島県でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きく関わってくるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての徳島県での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は徳島県でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、徳島県でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は徳島県でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある会社から査定してもらえるため高い価格で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のことも予め調査しておくことが大切です。



徳島県の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分で書くことも認められていますが形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防ぐことができます。



徳島県の相続における家族信託は？

家族信託とは、徳島県でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



徳島県の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように分配することは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、徳島県でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と徳島県での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

徳島県での税理士の料金は、遺産の金額等によって違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。