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板野郡上板町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、板野郡上板町でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

板野郡上板町でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。



板野郡上板町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

板野郡上板町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産の対象を精査し、リスト可します。

これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関わるため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む板野郡上板町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は板野郡上板町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、板野郡上板町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、板野郡上板町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるので高い金額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても予め確かめる事が大事になります。



板野郡上板町の相続における家族信託とは

家族信託というのは板野郡上板町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



板野郡上板町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに分けることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、板野郡上板町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



板野郡上板町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自ら執筆するということもできますが形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えているときには遺言公正証書にしておくと問題を先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と板野郡上板町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

板野郡上板町での税理士の費用は、遺産額などにより異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。