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板野郡松茂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、板野郡松茂町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

板野郡松茂町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



板野郡松茂町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

板野郡松茂町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるため、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の板野郡松茂町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、板野郡松茂町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は板野郡松茂町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は板野郡松茂町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので高額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大事です。



板野郡松茂町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自ら記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくといざこざを先に防げます。



板野郡松茂町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように与えることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

すべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、板野郡松茂町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



板野郡松茂町の相続での家族信託とは

家族信託というのは、板野郡松茂町でもここ数年注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と板野郡松茂町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

板野郡松茂町での税理士料金は遺産の総額などにより違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。