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勝浦郡上勝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、勝浦郡上勝町でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

勝浦郡上勝町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。



勝浦郡上勝町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

勝浦郡上勝町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の勝浦郡上勝町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、勝浦郡上勝町でも特に扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には勝浦郡上勝町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、勝浦郡上勝町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても予め調べておくことがポイントです。



勝浦郡上勝町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自ら書くことも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防ぐことができます。



勝浦郡上勝町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、勝浦郡上勝町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくありません。



勝浦郡上勝町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは勝浦郡上勝町でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と勝浦郡上勝町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

勝浦郡上勝町での税理士報酬については遺産額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。