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那賀郡那賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、那賀郡那賀町でも難解な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を前もって封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

那賀郡那賀町でも遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとっては難解な手続きであるので、税理士などに頼む方が多いです。



那賀郡那賀町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

那賀郡那賀町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の那賀郡那賀町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、那賀郡那賀町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は那賀郡那賀町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、那賀郡那賀町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高値で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認することがポイントです。



那賀郡那賀町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で記述するというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防止することが可能になります。



那賀郡那賀町の相続についての家族信託は？

家族信託とは那賀郡那賀町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



那賀郡那賀町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、那賀郡那賀町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と那賀郡那賀町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

那賀郡那賀町での税理士の報酬は遺産金額等によって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。