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名西郡石井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、名西郡石井町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

名西郡石井町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



名西郡石井町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

名西郡石井町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関係するため漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む名西郡石井町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は名西郡石井町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、名西郡石井町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の計算では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、名西郡石井町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べる事が大事です。



名西郡石井町の相続による家族信託は？

家族信託というのは名西郡石井町でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



名西郡石井町の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、名西郡石井町でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。



名西郡石井町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自ら記述するということもできますが形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい際には遺言公正証書にしておくと争いを事前に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と名西郡石井町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

名西郡石井町での税理士料金は遺産の額などで変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。