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名東郡佐那河内村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、名東郡佐那河内村でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントをあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

名東郡佐那河内村でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



名東郡佐那河内村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

名東郡佐那河内村でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を集めて、リストにします。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に関係するため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の名東郡佐那河内村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は名東郡佐那河内村でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には名東郡佐那河内村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は名東郡佐那河内村でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので高い金額で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも前もってチェックしておく事がポイントになります。



名東郡佐那河内村の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思うようにすることは許されていますが、遺留分はそれらを制約するために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、名東郡佐那河内村でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生しています。



名東郡佐那河内村の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で記述するということも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくと衝突を先に防げます。



名東郡佐那河内村の相続においての家族信託は？

家族信託とは、名東郡佐那河内村でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と名東郡佐那河内村での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

名東郡佐那河内村での税理士費用は、遺産の額などによって変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。