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板野郡北島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、板野郡北島町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

板野郡北島町でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。



板野郡北島町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

板野郡北島町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して精査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関わってくるので見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などの危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の板野郡北島町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は板野郡北島町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には板野郡北島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは板野郡北島町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても前もって調べることがポイントです。



板野郡北島町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由にすることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、板野郡北島町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。



板野郡北島町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、板野郡北島町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



板野郡北島町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と板野郡北島町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

板野郡北島町での税理士の報酬は、遺産の金額等により違いますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。