相続に強い税理士を探す



鳴門市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、鳴門市でも面倒な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

鳴門市でも遺産相続による相続税申告は大部分の人にとって難しい手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



鳴門市での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

鳴門市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に関係してくるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の鳴門市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は鳴門市でも扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鳴門市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは鳴門市でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大事になります。



鳴門市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、鳴門市でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



鳴門市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自ら執筆することもできますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することが可能になります。



鳴門市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分はその自由を制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、鳴門市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と鳴門市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解です。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

鳴門市での税理士料金については遺産の総額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。