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勝浦郡勝浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、勝浦郡勝浦町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題を未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

勝浦郡勝浦町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方には難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



勝浦郡勝浦町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

勝浦郡勝浦町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響してくるため、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての勝浦郡勝浦町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、勝浦郡勝浦町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、勝浦郡勝浦町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、勝浦郡勝浦町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることが大切です。



勝浦郡勝浦町の相続についての家族信託

家族信託は勝浦郡勝浦町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



勝浦郡勝浦町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自筆で書くということもできますが、形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防ぐことが可能になります。



勝浦郡勝浦町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があったときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、勝浦郡勝浦町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



相続税の申告での税理士の役目と勝浦郡勝浦町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

勝浦郡勝浦町での税理士の報酬は、遺産の額等で違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。