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板野郡板野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、板野郡板野町でも多くの手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

板野郡板野町でも、遺産相続での相続税申告はたいていの人にとっては難しい手続きなので、税理士等に依頼する人が多いです。



板野郡板野町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

板野郡板野町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象を調べ上げて、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるため、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む板野郡板野町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は板野郡板野町でも特に扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には板野郡板野町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは板野郡板野町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため、高額で売れます。

売った際の諸経費や税金のことも先立って確認することがポイントです。



板野郡板野町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防止することが可能になります。



板野郡板野町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、板野郡板野町でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



板野郡板野町の相続による家族信託とは

家族信託というのは板野郡板野町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と板野郡板野町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

板野郡板野町での税理士の報酬については遺産総額等で変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。