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名西郡神山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、名西郡神山町でも難解な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

名西郡神山町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人には難しい手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分です。



名西郡神山町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

名西郡神山町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を吟味して、リスト可していきます。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に影響があるため抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての名西郡神山町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は名西郡神山町でも扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は名西郡神山町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、名西郡神山町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても前もって調べておく事が大事になります。



名西郡神山町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自分で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを未然に防げます。



名西郡神山町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、名西郡神山町でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



名西郡神山町の相続における家族信託とは

家族信託というのは名西郡神山町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と名西郡神山町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

名西郡神山町での税理士の費用については遺産総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。