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三好市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、三好市でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

三好市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



三好市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

三好市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調べて、リストにします。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響するため、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての三好市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、三好市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は三好市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、三好市でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため高額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事が大切になります。



三好市の相続における家族信託とは？

家族信託は、三好市でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



三好市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

相続の財産の一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言があったときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、三好市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。



三好市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自分自身で記述するということも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を前もって防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役目と三好市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

三好市での税理士費用については遺産の総額等によって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。