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徳島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、徳島市でも多くの手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を予め防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

徳島市でも遺産相続による相続税申告は、大半の方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。




徳島市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多くの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

徳島市でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響があるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産についての徳島市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、徳島市でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は徳島市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、徳島市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確認することがポイントです。



徳島市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自ら書くということもできますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防止することが可能です。




徳島市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、徳島市でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。




徳島市の相続においての家族信託

家族信託というのは、徳島市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。




相続税申告における税理士の必要性と徳島市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

徳島市での税理士料金については、遺産の総額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。