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海部郡牟岐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、海部郡牟岐町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

海部郡牟岐町でも、遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



海部郡牟岐町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

海部郡牟岐町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調査し、リストにします。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく関わってくるので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての海部郡牟岐町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は海部郡牟岐町でも特に対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は海部郡牟岐町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は海部郡牟岐町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先立って調べておくことが重要になります。



海部郡牟岐町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自らの財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、海部郡牟岐町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくないです。



海部郡牟岐町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自筆で執筆するといったこともできますが形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止できます。



海部郡牟岐町の相続の家族信託とは

家族信託は海部郡牟岐町でも最近話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と海部郡牟岐町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

海部郡牟岐町での税理士費用は、遺産の金額などによって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。