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阿波市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、阿波市でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

阿波市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



阿波市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

阿波市でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を探して、一覧化していきます。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に影響があるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の阿波市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、阿波市でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、阿波市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、阿波市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておく事が重要になります。



阿波市の相続についての家族信託とは

家族信託とは、阿波市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



阿波市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自身の財産について思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、阿波市でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



阿波市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と阿波市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

阿波市での税理士報酬については遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。