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海部郡美波町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、海部郡美波町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

海部郡美波町でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方が多くなっています。



海部郡美波町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

海部郡美波町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧化していきます。

預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響するので、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての海部郡美波町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、海部郡美波町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には海部郡美波町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、海部郡美波町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積りを受けられるので適正な金額で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大切になります。



海部郡美波町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、海部郡美波町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



海部郡美波町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自身の財産を好きなように分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、海部郡美波町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



海部郡美波町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と海部郡美波町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

海部郡美波町での税理士の報酬については、遺産金額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。