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三好郡東みよし町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、三好郡東みよし町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

三好郡東みよし町でも、遺産相続による相続税申告はたいていの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



三好郡東みよし町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

三好郡東みよし町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続対象の財産をすべて集めて、一覧化します。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わってくるので漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む三好郡東みよし町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、三好郡東みよし町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、三好郡東みよし町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、三好郡東みよし町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって確認しておく事がポイントになります。



三好郡東みよし町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自筆で記述するということも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止することが可能です。



三好郡東みよし町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは三好郡東みよし町でも近頃関心を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



三好郡東みよし町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、三好郡東みよし町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と三好郡東みよし町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

三好郡東みよし町での税理士の報酬は遺産の総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。