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美馬郡つるぎ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、美馬郡つるぎ町でも難解な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを未然に封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

美馬郡つるぎ町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の方には縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大部分になります。



美馬郡つるぎ町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

美馬郡つるぎ町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リスト可していきます。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響してくるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む美馬郡つるぎ町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、美馬郡つるぎ町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、美馬郡つるぎ町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、美馬郡つるぎ町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため高い価格で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事が大事です。



美馬郡つるぎ町の相続での家族信託

家族信託というのは、美馬郡つるぎ町でも近年注目を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



美馬郡つるぎ町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれを制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、美馬郡つるぎ町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



美馬郡つるぎ町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で記すというようなことも認められていますが形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分と違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と美馬郡つるぎ町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

美馬郡つるぎ町での税理士報酬については遺産の額等により違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。