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美馬市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、美馬市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

美馬市でも、遺産相続による相続税の申告は大方の人にとって難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が大半です。



美馬市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

美馬市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響するので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての美馬市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は美馬市でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には美馬市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは美馬市でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数ある会社から査定を受けられるため、高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが重要です。



美馬市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防ぐことが可能です。



美馬市の相続においての家族信託は？

家族信託とは美馬市でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



美馬市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分の財産について思うようにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれを制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、美馬市でも遺留分についての相続の衝突も発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と美馬市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

美馬市での税理士の報酬は遺産の額等によって変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。