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小松島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、小松島市でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

小松島市でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分になります。



小松島市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

小松島市でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるので漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての小松島市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は小松島市でも扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は小松島市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は小松島市でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。

複数会社から査定してもらえるため高額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切です。



小松島市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。



小松島市の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、小松島市でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくありません。



小松島市の相続での家族信託

家族信託とは、小松島市でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告においての税理士の役目と小松島市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

小松島市での税理士報酬については遺産の金額などによって変わってきます、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。