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海部郡海陽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、海部郡海陽町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を予め押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

海部郡海陽町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半です。



海部郡海陽町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

海部郡海陽町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査して、一覧化します。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響があるため抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての海部郡海陽町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、海部郡海陽町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、海部郡海陽町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、海部郡海陽町でもネットの一括査定サイトであればラクです。

複数の会社から見積りを受けられるので高額で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が重要です。



海部郡海陽町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産を思う通りにすることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、海部郡海陽町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



海部郡海陽町の相続における家族信託は

家族信託とは、海部郡海陽町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



海部郡海陽町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に残す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と海部郡海陽町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。

海部郡海陽町での税理士の費用については遺産の総額などにより違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。