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阿南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、阿南市でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を先に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

阿南市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの方には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が多いです。



阿南市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

阿南市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わるため、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の阿南市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は阿南市でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には阿南市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の計算は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、阿南市でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数ある業者から査定してもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先に調査しておくことが重要になります。



阿南市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自身で執筆することもできますが、形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防止できます。



阿南市の相続においての家族信託とは

家族信託とは阿南市でも近ごろ話題になっている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



阿南市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言があったときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、阿南市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



相続税の申告における税理士の役目と阿南市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

阿南市での税理士の費用は、遺産の額などによって異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。