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中頭郡嘉手納町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、中頭郡嘉手納町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

中頭郡嘉手納町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる人が多いです。



中頭郡嘉手納町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

中頭郡嘉手納町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な影響があるので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の中頭郡嘉手納町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は中頭郡嘉手納町でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には中頭郡嘉手納町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、中頭郡嘉手納町でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から査定してもらえるので、適正な金額で売れます。

売った時の税金や諸経費についても事前に確かめておく事が大事になります。



中頭郡嘉手納町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、中頭郡嘉手納町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくありません。



中頭郡嘉手納町の相続の家族信託とは

家族信託とは中頭郡嘉手納町でもここ数年注目を集めている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



中頭郡嘉手納町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で記すということも認められていますが形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくと対立を事前に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と中頭郡嘉手納町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

中頭郡嘉手納町での税理士費用は、遺産額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。