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菊名の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、菊名でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

菊名でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人には難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。



菊名での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

菊名でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に影響するため、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む菊名での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、菊名でも特に扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には菊名でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは菊名でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定してもらえるので適正な金額で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先に調査しておくことが重要です。



菊名の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、菊名でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



菊名の相続の家族信託とは？

家族信託は菊名でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



菊名の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残していくための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら記すということも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役割と菊名での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

菊名での税理士の費用は、遺産の額等で違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。