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河内郡河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、河内郡河内町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

河内郡河内町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が多くなっています。



河内郡河内町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きがあります。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

河内郡河内町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に影響があるので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む河内郡河内町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、河内郡河内町でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、河内郡河内町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは河内郡河内町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても前もってチェックしておく事が大事になります。



河内郡河内町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で書くというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することができます。



河内郡河内町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、河内郡河内町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。



河内郡河内町の相続においての家族信託

家族信託というのは、河内郡河内町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と河内郡河内町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

河内郡河内町での税理士料金については、遺産総額などで変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。