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雄勝郡東成瀬村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、雄勝郡東成瀬村でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

雄勝郡東成瀬村でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。



雄勝郡東成瀬村での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

雄勝郡東成瀬村でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に関係してくるので抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の雄勝郡東成瀬村での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、雄勝郡東成瀬村でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、雄勝郡東成瀬村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は雄勝郡東成瀬村でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高値で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことがポイントです。



雄勝郡東成瀬村の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で書くということもできますが形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防止することが可能です。



雄勝郡東成瀬村の相続での家族信託

家族信託というのは雄勝郡東成瀬村でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



雄勝郡東成瀬村の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、雄勝郡東成瀬村でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と雄勝郡東成瀬村での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

雄勝郡東成瀬村での税理士報酬は、遺産総額等で違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。