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富津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、富津市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を先に封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

富津市でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの



富津市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

富津市でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響してくるので、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての富津市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、富津市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、富津市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、富津市でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数ある不動産会社から査定してもらえるため、高額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことが重要になります。



富津市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に分けることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、富津市でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。



富津市の相続による家族信託とは

家族信託というのは富津市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



富津市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自ら書き残すことも認められていますが形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と富津市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

富津市での税理士の報酬については、遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。