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宗像市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、宗像市でも複雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

宗像市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方にとっては難解な手続きであり、税理士等に任せる人がほとんどの



宗像市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などのような多数の手続きがあります。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

宗像市でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧化します。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関わるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の宗像市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、宗像市でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は宗像市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準があります。

相続税の算出には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、宗像市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数ある会社から査定がもらえるので、高額で売れます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認することがポイントになります。



宗像市の相続についての家族信託

家族信託は、宗像市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



宗像市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自筆で書くということも可能ですが、形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求める時には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防止することが可能です。



宗像市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、宗像市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



相続税申告においての税理士の役割と宗像市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

宗像市での税理士の料金については、遺産金額などで異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。