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舞鶴市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、舞鶴市でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

舞鶴市でも遺産相続と相続税申告というのは大半の方にとっては未知の手続きなので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



舞鶴市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などの多くの手続きがあります。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

舞鶴市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きな関わるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての舞鶴市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、舞鶴市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、舞鶴市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは舞鶴市でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数業者から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても先立って確認しておくことが大事です。



舞鶴市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、舞鶴市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。



舞鶴市の相続による家族信託は

家族信託は、舞鶴市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



舞鶴市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と舞鶴市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

舞鶴市での税理士の報酬については、遺産金額などにより異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。