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天童市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、天童市でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

天童市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大方の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に頼む人が多いです。




天童市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

天童市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響があるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産についての天童市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は天童市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は天童市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、天童市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので高い金額で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調べておく事が大切になります。



天童市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分自身で記述するというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止することが可能になります。




天童市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、天童市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。




天童市の相続の家族信託

家族信託とは、天童市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。




相続税申告での税理士の役目と天童市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

天童市での税理士報酬については、遺産の金額などにより異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。