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夷隅郡御宿町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、夷隅郡御宿町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

夷隅郡御宿町でも、遺産相続での相続税の申告は大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



夷隅郡御宿町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

夷隅郡御宿町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて調べ上げて、一覧化します。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係するので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての夷隅郡御宿町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、夷隅郡御宿町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は夷隅郡御宿町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は夷隅郡御宿町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定してもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予め調査することがポイントです。



夷隅郡御宿町の相続における家族信託は？

家族信託は夷隅郡御宿町でも最近話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



夷隅郡御宿町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分はそれを制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、夷隅郡御宿町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。



夷隅郡御宿町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と夷隅郡御宿町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

夷隅郡御宿町での税理士の費用については遺産の総額等によって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。