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広島市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、広島市中区でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突をあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

広島市中区でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。



広島市中区での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

広島市中区でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む広島市中区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は広島市中区でも対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は広島市中区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は広島市中区でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても予め調べることが大事になります。



広島市中区の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、広島市中区でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



広島市中区の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自分自身で記述することもできますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防げます。



広島市中区の相続による家族信託は

家族信託というのは広島市中区でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と広島市中区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

広島市中区での税理士の料金については、遺産総額等により異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。