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邑楽郡邑楽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、邑楽郡邑楽町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

邑楽郡邑楽町でも遺産相続での相続税申告は、多くの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。



邑楽郡邑楽町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などという多くの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

邑楽郡邑楽町でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関わってくるので、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の邑楽郡邑楽町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、邑楽郡邑楽町でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、邑楽郡邑楽町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は邑楽郡邑楽町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についても事前にチェックする事が大事になります。



邑楽郡邑楽町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防止することが可能になります。



邑楽郡邑楽町の相続での家族信託とは？

家族信託は邑楽郡邑楽町でも近年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



邑楽郡邑楽町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、邑楽郡邑楽町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告における税理士の必要性と邑楽郡邑楽町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

邑楽郡邑楽町での税理士の費用は遺産金額等によって変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。