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石垣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、石垣市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

石垣市でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。



石垣市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

石垣市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響があるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての石垣市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、石垣市でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は石垣市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、石垣市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックする事が大切になります。



石垣市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りに与えることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、石垣市でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



石垣市の相続においての家族信託は？

家族信託は石垣市でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



石垣市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自身で執筆するということもできますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役目と石垣市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

石垣市での税理士報酬は、遺産の総額等によって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。