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倉賀野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、倉賀野でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

倉賀野でも、遺産相続での相続税の申告は、大方の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方が多いです。



倉賀野での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

倉賀野でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響してくるので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての倉賀野での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、倉賀野でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、倉賀野でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、倉賀野でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数の会社から見積りがもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調べておくことが大切です。



倉賀野の相続での家族信託とは？

家族信託というのは倉賀野でもここ数年話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



倉賀野の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があるときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、倉賀野でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくないです。



倉賀野の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自分で執筆するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを先に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と倉賀野での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

倉賀野での税理士報酬は、遺産の金額等で異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。