相続に強い税理士を探す



洲本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、洲本市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

洲本市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



洲本市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

洲本市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を探して、リスト可します。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響してくるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む洲本市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、洲本市でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、洲本市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の目安があります。

相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、洲本市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定してもらえるので高い金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に調査することが大事です。



洲本市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら記述するといったこともできますが形式不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防げます。



洲本市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは洲本市でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



洲本市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許されますが、遺留分はそれらを抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、洲本市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役割と洲本市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

洲本市での税理士の報酬については遺産の総額などで違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。